L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) est convaincue qu'il est préférable, tant pour les locataires que les propriétaires, que l'aide en provenance de tous les paliers de gouvernement se traduise en un chèque au locataire plutôt qu'en la construction de nouveaux logements.

« Il nous faut aider les locataires qui sont dans le besoin en utilisant une aide financière à la personne plutôt que de subventionner la pierre. » selon Martin Messier, président de  l'APQ.

L'Association des propriétaires du Québec (APQ) est en désaccord avec le RCLALQ qui réclame "un encadrement juridique de la recherche de logement et l'interdiction des formulaires de location".

L'APQ tient à rappeler au RCLALQ que le formulaire de location et l'évaluation du locataire protègent aussi les locataires. Un locataire qui souhaite vivre en paix dans son logement, payer son logement et être satisfait des services de son propriétaire voudrait prouver qu'il est un bon locataire et surtout il veut que ses voisins aussi soient de bons voisins!

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ), en plus d'être disponible pour des entrevues toute la journée, tient à réagir aux taux annoncés par la Régie du logement ce matin :
"Nous déplorons encore une fois que les taux annoncés ne reflètent ni les besoins ni la réalité du marché locatif québécois. Une méthode de calcul vieille de plus de 30 ans, un amortissement de plus de 30 ans sur les travaux de rénovations, cette désuétude est néfaste pour le parc de logements du Québec!" selon Martin Messier, président de l'APQ.

Cette méthode de fixation du prix des loyers pose de nombreux problèmes et une refonte complète est nécessaire et urgente!

L'Association des propriétaires du Québec (APQ) en plus d'être disponible pour des entrevues toute la journée, offre gratuitement un outil de calcul et d'envoi d'augmentation des loyers.

"Nous voulons que tout le processus de calcul et d'envoi des avis de modification au bail soit le plus simple possible. L'utilisateur de ce fichier pourra entrer ses propres données qui représenteront l'ajustement requis. Ensuite l'avis de modification se complétera automatiquement ainsi que l'avis de réponse du locataire. Il suffira d'imprimer et d'envoyer le tout au locataire." selon Martin Messier, président de l'APQ.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ), en plus d'être disponible pour des entrevues toute la journée, offre cette année une version améliorée de son formulaire de calcul d'augmentation des loyers.

"Nous voulions que tout le processus de calcul et d'envoi des avis de modification au bail soit le plus simple possible. L'utilisateur de ce fichier pourra entrer ses propres données qui représenteront l'ajustement requis. Ensuite l'avis de modification se complétera automatiquement ainsi que l'avis de réponse du locataire. Il suffira d'imprimer et d'envoyer le tout au locataire." selon Martin Messier, président de l'APQ.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) est préoccupée par les résultats de l'enquête sur les logements de la SCHL.

Le taux d'inoccupation augmente dans la province
Le taux d'inoccupation a augmenté passant de 2.6% en 2011 à 3% en 2012. Le taux d'inoccupation est resté stable dans la RMR de Québec à environ 2% tandis qu'à Montréal on note une augmentation à 2.8% (2.5% en 2011), ainsi qu'à Sherbrooke passant de 4.7% à 5%.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) recommande aux propriétaires une hausse de 2.5% à 3% des loyers. Cette hausse sera requise pour permettre aux propriétaires de faire face à la hausse des coûts. En effet, les taxes augmentent, les assurances et les coûts de rénovation aussi.

Toujours le problème des hausses de taxes
Le système actuel de la Régie du Logement ne permet pas aux propriétaires de répartir la hausse sur plusieurs années. Elle doit être répartie dès la première année. Il faut se souvenir que les taxes ne vont pas dans la poche des propriétaires mais dans celle de la ville. Le propriétaire doit agir comme percepteur, et c'est un rôle que nous voudrions bien éviter ! selon Martin Messier, Président de l'APQ.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) réagit à la publication du rapport annuel 2011-2012 de la Régie du logement et répondre aux associations de locataires.

Le nombre de causes augmente à la Régie du Logement
Le nombre de causes augmentent à la Régie du Logement, le nombre de décisions rendues par le tribunal a lui aussi augmenté. On constate à sa lecture qu'il y a une augmentation du nombre de causes:

• Causes pour non-paiement en hausse de 45585 à 47049
• Les déguerpissements en légère hausse de 3377 à 3413

Mais également le nombre de décisions rendues a augmenté (49118 à 50223 toutes causes confondues).

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) n'est pas surprise par les constats de la protectrice du citoyen dans son rapport annuel 2011-2012.

« Nous revendiquons depuis plusieurs années des ressources supplémentaires afin que les auditions soient entendues plus rapidement. Même si de nouveaux régisseurs ont été nommés et que le Conseil du Trésor a suspendu la clause de remplacement de 4 à 10, la Régie a encore besoin que le gouvernement lui donne les moyens d'agir » selon Martin Messier, Président.

La Ville de Montréal est pointée du doigt par sa mauvaise gestion, par ses dépassement de coûts. Et aujourd'hui M. Gérald Tremblay, Maire de Montréal, annonce qu'il veut augmenter les taxes de 3.3%. L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) s'indigne devant cette nouvelle imposition qui touche tous les contribuables.

L'an dernier M. Tremblay jugeait l'augmentation moyenne de plus de 3% pour 2012 comme "une progression raisonnable".